Πρώτη Κατοικία
Επαναμίσθωση Κατοικίας από Φορέα — Όροι & Διαδικασία
Όλα όσα πρέπει να ξέρεις για την επαναμίσθωση κατοικίας μέσω Φορέα Απόκτησης. Όροι, ενοίκιο, δικαιώματα, υποχρεώσεις.
14 Μαΐου 2026 4 λεπτά ανάγνωση
Η επαναμίσθωση είναι η καρδιά του μηχανισμού Φορέα Απόκτησης. Σε αυτόν τον σύντομο οδηγό βλέπεις τους όρους και τα δικαιώματά σου.
Όροι σύμβασης επαναμίσθωσης
- Διάρκεια: 12 χρόνια (με δυνατότητα ανανέωσης)
- Ενοίκιο: 1/3 με 1/2 της αρχικής δόσης δανείου
- Αναπροσαρμογή: Ετήσια βάσει πληθωρισμού
- Δικαίωμα επαναγοράς: Σε καθορισμένη τιμή από την αρχή
- Υπενοικίαση: Απαγορεύεται
Πώς υπολογίζεται το ενοίκιο
Λαμβάνονται υπόψη:
- Αντικειμενική αξία ακινήτου
- Εισόδημα νοικοκυριού
- Σύνθεση νοικοκυριού (μέλη)
- Τυχόν επιδοτήσεις
Παράδειγμα: Ακίνητο €150.000, νοικοκυριό με δύο εργαζόμενους και 2 παιδιά, εισόδημα €28.000.
- Προβλεπόμενο ενοίκιο: ~€350/μήνα
Δικαιώματα ενοικιαστή-ευάλωτου
- ✓ Συνέχιση κατοίκησης (12 έτη ελάχιστα)
- ✓ Δικαίωμα επαναγοράς ανά πάσα στιγμή
- ✓ Σταθερή τιμή επαναγοράς
- ✓ Δικαίωμα συνέχισης ως απλός ενοικιαστής μετά τη 12ετία
Υποχρεώσεις
- Τήρηση μηνιαίου ενοικίου
- Συντήρηση ακινήτου
- Όχι υπενοικίαση
- Διατήρηση ιδιότητας ευάλωτου ή πληρωμή κανονικού ενοικίου
Τι αν δεν πληρώσω;
Καθυστέρηση 3 ενοικίων δίνει στον Φορέα δικαίωμα καταγγελίας. Σε αυτή την περίπτωση χάνεις και την επαναμίσθωση και το δικαίωμα επαναγοράς.
Επόμενα βήματα
Πάρε δωρεάν συμβουλή για να μάθεις αν συμφέρει η επαναμίσθωση για την περίπτωσή σου.