Πτώχευση και Πρώτη Κατοικία — Τι Συμβαίνει

Η πιο έντονη ανησυχία σε όσους εξετάζουν πτώχευση: «χάνω το σπίτι μου;»

Η σύντομη απάντηση

Συνήθως ναι — αλλά υπάρχουν λύσεις για ευάλωτους.

Τι συμβαίνει χωρίς προστασία

1. Σύνδικος αναλαμβάνει
2. Ρευστοποίηση κατοικίας
3. Έσοδα στους πιστωτές
4. Οφειλέτης μετακομίζει

Με Φορέα Απόκτησης (ευάλωτοι)

Για ευάλωτους οφειλέτες:

1. Φορέας αγοράζει κατοικία σε αξία ρευστοποίησης
2. Επαναμίσθωση στον ίδιο για 12 χρόνια
3. Δικαίωμα επαναγοράς
4. Διατήρηση κατοικίας ως ενοικιαστής

Διάβασε αναλυτικά.

Σύγκριση: εξωδικαστικός vs πτώχευση για πρώτη κατοικία

Σενάριο	Εξωδικαστικός	Πτώχευση
Διατήρηση ιδιοκτησίας	Ναι	Όχι (με Φορέα)
Συνέχιση κατοίκησης	Ναι	Ναι (Φορέας)
Δικαίωμα επαναγοράς	—	Ναι (Φορέας)
Χρόνος ασφάλειας	20-35 έτη	12 έτη (Φορέας)

Πότε συμφέρει πτώχευση + Φορέας

• Όταν τα χρέη είναι πολύ μεγάλα (>€500.000)
• Όταν η ικανότητα δόσεων είναι χαμηλή
• Όταν η αξία ακινήτου έχει πέσει σημαντικά
• Όταν θέλεις καθαρή αρχή οικονομικά

Παράδειγμα

Οφειλέτης: Με κατοικία €100.000, οφειλές €400.000, εισόδημα €18.000.

Εξωδικαστικός: Κούρεμα 70% → €120.000 σε 240 δόσεις = €500/μήνα. Δύσκολο.

Πτώχευση + Φορέας: Απαλλαγή €400.000 χρεών, επανενοικίαση €350/μήνα, μετά 3 έτη καθαρή αρχή.

Επόμενα βήματα

Η απόφαση μεταξύ εξωδικαστικού και πτώχευσης για διατήρηση κατοικίας είναι καθοριστική. Πάρε αναλυτική αξιολόγηση.