Πόσο γρήγορα πρέπει να ενεργήσω;

Άμεσα. Κάθε ημέρα που περνά μειώνει τις επιλογές. Στις τελευταίες 15 ημέρες πριν τον πλειστηριασμό, οι επιλογές είναι πολύ περιορισμένες.

Μπορώ να αποτρέψω πλειστηριασμό χωρίς να πληρώσω τίποτα;

Σε περιπτώσεις με νομικά ελαττώματα, ναι (ανακοπή). Συνήθως όμως απαιτείται κάποια οικονομική κίνηση — έστω η οριστικοποίηση εξωδικαστικού.

Πώς Αποτρέπω Πλειστηριασμό Πρώτης Κατοικίας 2026

Όταν έχει βγει πρόγραμμα πλειστηριασμού, ο χρόνος είναι ο μεγαλύτερος εχθρός σου. Σε αυτόν τον οδηγό βλέπεις τι κάνεις σήμερα για να αποτρέψεις τον πλειστηριασμό.

⏰ Επείγον

Αν έχει επιδοθεί πρόγραμμα πλειστηριασμού, επικοινώνησε σήμερα. Κάθε εβδομάδα καθυστέρησης μειώνει δραστικά τις επιλογές.

Άμεσες ενέργειες (πρώτες 48 ώρες)

Συγκέντρωσε όλα τα έγγραφα της εκτέλεσης (επιταγή, πρόγραμμα, διαταγή)
Έλεγξε ημερομηνία πλειστηριασμού
Επικοινώνησε με εξειδικευμένο νομικό σύμβουλο
Σταμάτησε πληρωμές σε άλλους πιστωτές (έκτος δόσεις τρέχοντα)

Επιλογή 1: Εξωδικαστικός μηχανισμός (αναστολή)

Η οριστική υποβολή αίτησης εξωδικαστικού αναστέλλει αυτόματα τον πλειστηριασμό. Όμως απαιτεί 2-3 εβδομάδες προετοιμασίας. Λειτουργεί αν έχεις τουλάχιστον 30 ημέρες χρόνου.

Για μη ευάλωτους με πρόγραμμα πλειστηριασμού, ενδέχεται να απαιτηθεί προκαταβολή έως 10%.

Επιλογή 2: Δικαστική αναστολή

Άσκηση αίτησης αναστολής στο αρμόδιο δικαστήριο, με νομικά επιχειρήματα όπως:

Έλλειψη ενεργητικής νομιμοποίησης του fund
Ακυρότητα τίτλου εκτέλεσης
Καταχρηστική άσκηση δικαιώματος

Η αναστολή εκδίδεται από δικαστή σε 1-2 εβδομάδες.

Επιλογή 3: Φορέας Απόκτησης (ευάλωτοι)

Δηλώνεις επιθυμία ένταξης στον Φορέα κατά τη διαδικασία. Ο Φορέας αναλαμβάνει το ακίνητο και σου το επαναμισθώνει.

Επιλογή 4: Συμβιβασμός με τον επισπεύδοντα

Διαπραγμάτευση απευθείας με τον πιστωτή για αναστολή της εκτέλεσης σε αντάλλαγμα μερικής πληρωμής ή νέας ρύθμισης.

Χρονοδιάγραμμα κρίσιμων ενεργειών

Πότε Ενεργείς

90+ ημέρες πριν	Όλες οι επιλογές διαθέσιμες. Σχεδιασμός εξωδικαστικού άνετα.
30-90 ημέρες	Εξωδικαστικός εφικτός με γρήγορη προετοιμασία.
15-30 ημέρες	Δικαστική αναστολή ή εξωδικαστικός εξπρές.
< 15 ημέρες	Μόνο δικαστική αναστολή ή Φορέας Απόκτησης.

Παγίδες που πρέπει να αποφύγεις

❌ Αναμονή ότι «θα συμβιβαστούμε στη τελευταία στιγμή» — δεν συμβαίνει με funds
❌ Μη εξειδικευμένος δικηγόρος — ζητάς εξειδίκευση σε τραπεζικό δίκαιο
❌ Πληρωμή μερική σε servicer χωρίς γραπτή συμφωνία αναστολής
❌ Αγνόηση πρόσκλησης για τελευταία διαπραγμάτευση

Στατιστικά αποτελεσματικότητας

Από τις δικές μας υποθέσεις 2024-2026:

92% επιτυχία στην αναστολή πλειστηριασμού όταν παρέμβαμε >30 ημέρες πριν
78% επιτυχία όταν παρέμβαμε 15-30 ημέρες πριν
45% επιτυχία όταν παρέμβαμε < 15 ημέρες πριν

Επόμενο βήμα

Επικοινώνησε ΑΜΕΣΑ — αξιολογούμε το χρονικό περιθώριο και την υπόθεσή σου εντός 24 ωρών. Σε επείγουσες περιπτώσεις, διαθέσιμοι 7 ημέρες/εβδομάδα.